Dwupoziomowy lokal zajmujący cały parter i całe podpiwniczenie domu wolnostojącego z wydzielonym przynależnym, prywatnym ogrodem.
BUDYNEK :
Całość obiektu utrzymuje charakter wilii miejskiej wybudowanej w 1938 r. i podzielonej na dwa niezależne lokale stanowiące: 1) parter z przyziemiem oraz 2) piętro ze strychem. Obydwa lokale mają wejścia główne od strony ul. Dąbrowskiego oraz oddzielne księgi wieczyste.
STANDARD LOKALU:
Przedmiotowy oferowany lokal dwupoziomowy, znajdujący się na parterze i w przyziemieniu, przeszedł gruntowny remont polegający na:
– wymianie instalacji elektrycznej i hydraulicznej, założeniu nowego przyłącza gazowego
– zainstalowaniu nowego pieca gazowego,
– ocieplenia lokalu wełną mineralną od wewnątrz,
– położeniu ogrzewania podłogowego,
– zainstalowaniu systemu klimatyzacji w całym lokalu oraz rekuperacji na dolnym poziomie.
– zainstalowaniu pomp przeciw zalewowych / odprowadzających wodę,
– założenie izolacji akustycznej / płyty akustyczne w sufitach
– okna akustyczne (do 50 dB) trzyszybowe
INFORMACJE DODATKOWE:
Oferowany lokal parterowy posiada dwa wejścia: główne (północne) od strony ul. Dąbrowskiego i drugie (południowe) od strony ogrodu.
Wysokość parteru to 2.95 m, natomiast przyziemie mierzy 2.85 m.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ LOKALU:
Na parterze, przy wejściu znajduje się toaleta i garderoba wejściowa. Następnie duże pomieszczenie (ok. 48 m) z kilkoma bocznymi oknami oraz jednym dużym, panoramicznym oknem wychodzącym na ogród. Ponadto dwa dodatkowe pokoje i dwie łazienki.
Podpiwniczenie obejmuje pomieszczenie główne (ok 48 m) z wielkimi oknami po przeciwległych stronach (od frontu i od ogrodu). Ta przestrzeń posiada jeszcze dwa boczne okna, co pozwala na łatwy jej podział. Kolejne pomieszczenie ma 21 m, dodatkowo łazienka i przestronny hol z pralnią.
LOKALIZACJA :
Historyczna części dzielnicy Mokotów, która w znacznym stopniu zachowała swój unikalny przedwojenny charakter, pomimo rozwoju i zmian zachodzących w Stolicy.
Okolica obfituje w zielone przestrzenie: parki i ogrody. Wśród nich słynny Park Morskie Oko, Park Arkadia z Królikarnią czy Park Gustawa Orlicz-Dreszera.
Niewątpliwie, ogromnym atutem Starego Mokotowa jest jego unikalny klimat, który przyciąga szukających spokoju, zielonej okolicy z doskonałym dostępem do centrum miasta. Rozbudowana sieć transportu miejskiego: I linia metra (Stacja Metra Racławicka 250 m od budynku), siatka połączeń autobusowych i tramwajowych tuż obok.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Oferta nr 18850978 wysłana z systemu LocumNet Online
